GBM encabeza la certificación BREEAM de nueva construcción de una nueva promoción de viviendas de protección oficial

GBM ha ganado el concurso para la realización de la certificación BREEAM de una nueva promoción de viviendas de protección oficial en el Prat de Llobregat.
La nueva promoción, que se construirá sobre suelo municipal, contará con 71 nuevas viviendas: 17 de una habitación, 53 de dos habitaciones y una de tres habitaciones. La promoción también prevé parking privado de coches, motos y bicicletas para los usuarios.

Prat Espais, empresa creada por el Ayuntamiento del Prat de Llobregat con el objetivo de promover las políticas públicas en términos de vivienda y aparcamiento en el municipio, es la promotora del edificio y se encargará también de la gestión de los arrendamientos. 

GBM lidera el proceso de la certificación BREEAM para que la promoción obtenga el nivel “Muy bueno”, hecho que implica la adopción rigurosa de criterios de sostenibilidad en la construcción. El proyecto de arquitectura industrializada incluye altos criterios de sostenibilidad y de reducción del consumo energético que permitirán reducir sustancialmente los gastos de mantenimiento gracias a la reducción de la factura energética en su fase de uso. La entrega de las viviendas está prevista que se efectúe a principios de 2025.

GBM lidera el proceso de la certificación BREEAM para que la promoción consiga el nivel “Muy bueno”, hecho que implica la adopción rigurosa de criterios de sostenibilidad en la construcción. 

Para conseguir esta categoria de BREEAM se prevé aplicar una estrategia energética centrada en maximizar los sistemas pasivos para reducir al máximo el consumo durante todo el año, y obtener un consumo casi nulo. Todas las viviendas tendrían ventilación cruzada, doble orientación y, en una parte, se plantea un patrio bioclimático con un sistema de invernaderos en cubierta que durante los meses fríos calentarán el aire del patio y en verano quedará al descubierto fomentando la ventilación cruzada por efecto Venturi.

En términos de sostenibilidad económica y racionalidad constructiva se prevé utilizar sistemas constructivos prefabricados, económicos y duraderos. Se propone una solución compacta y sistemática con un alto grado de prefabricación que permitirá adaptarse en el tiempo y alargar el ciclo de vida del edificio. La estructura de elementos verticales se propone de entremano ligero de madera, hecho que será posible ya que el edifico consta de solo 3 plantas.

La calidad espacial también es un aspecto importante a considerar. Se plantean viviendas inclusivas, teniendo en cuenta la perspectiva de género. En este sentido se diseña un espacio unificador de cocina-comedor-sala de estar, y evitando pasadizos. Un espacio ancho y flexible que conecta al patio. Con la terraza exterior se generará una profundidad visual que incrementará la percepción de amplitud del espacio. También se crearán atmósferas domésticas acogedoras, con la presencia de forjados de madera para aportar intimidad.