La cotización del agua en Wall Street. ¿Cómo puede afectar al sector de la edificación?

A principios de diciembre del 2020 fue noticia que el agua empezaba a cotizar en el mercado de futuros de Wall Street, en base al índice Nasdaq Veles California Water (NQH2O). Para ser precisos, lo que ha empezado a cotizar no es el agua en sí, sino los derechos de uso. Por ejemplo, si una fábrica A no tiene que utilizar todos sus derechos de consumo de agua puede mercado venderla a una fábrica B porque los excedentes se pueden llevar a mercado. 

Estados Unidos, que tiene un clima similar al de España en gran parte de sus territorio, sufre cada vez más periodos de sequías que a su vez son más prolongados en el tiempo.  Para gestionar mejor la escasez y garantizar el suministro futuro, en el país norte americano se han desarrollado este tipo de mercados. Según Gonzalo Delacámara, director de Economía del Agua en el Instituto IMDEA en sus declaraciones en EL PAÍS “Los mercados de derechos pueden ser una herramienta de conservación, si se utilizan bien. En teoría, lo que se está haciendo es generar incentivos para que la gente sea más eficiente ya que pueden sacar al mercado los excedentes”. 

¿Cómo puede afectar al sector de la edificación que el agua empiece a cotizar? El promotor o propietario de edificios con gran consumo de agua como hoteles o algún tipo de industria estará más interesado en consumir menos agua de la que tiene derecho, primero para abaratar costes y segundo para poder vender los derechos de consumo que no ha utilizado. 

Las actuaciones para ser más eficientes en el consumo de agua se podrían dividir en tres campos.
El primero es la eficiencia de los aparatos que consumen agua (grifos, duchas, electrodomésticos más eficientes y riego controlado).
El segundo es la reutilización de las aguas grises y/o pluviales para el riego de jardines y descargas de inodoros, refrigeración industrial.
Y el tercero es el control del consumo para generar concienciación y el control de fugas. Con la aplicación de los 3 se puede llegar a más de un 50% de ahorro en comparación al consumo de edificios que no incluyen estas medidas. 

Con el proyecto demEAUmed.eu se monitorizó el consumo de agua de un hotel de 440 habitaciones. El consumo durante la temporada alta (primavera y verano) fue de 128 m3/ día y en temporada baja de 67 m3/ día (otoño e invierno). Llegando a un total de 35.587,5 m3 al año. Teniendo en cuenta que el precio por m3 en España es de 2,2€ el coste del agua asciende a 78.292,5 €/ anuales. 

Con las medidas de ahorro el consumo podría reducirse en hasta un 50%. Con aparatos eficientes puede reducirse el consumo un 35%. Con el reciclaje de las aguas grises se puede reducir el consumo un 20% como mínimo. Finalmente con control de fugas y una monitorización continua se puede ahorrar aproximadamente un 5% del consumo. Por lo tanto, el precio de la factura podía reducirse a 39.146,25 €/año en comparación a la situación actual. 

Si tenemos en cuenta que con el IPC el precio del agua asciende un 1,2% anualmente el ahorro durante los 50 años llegaría a 1.227.209€ como se puede comprobar en el siguiente gráfico. El periodo de retorno de la inversión necesaria (CAPEX) sería inferior a los 8 años. 

Si el mercado del agua va a tener un funcionamiento similar al de carbono, los derechos de consumo de agua no utilizados podrán ser vendidos en el mercado. Por lo tanto, si solo se han consumido un 50% de los derechos, la venta del 50% restante podrá aportar un beneficio adicional al ahorro conseguido que hace aún más interesante la aplicación de medidas de bajo consumo. Además, el periodo de retorno de la inversión sería inferior a 8 años. 

En GBM contamos con un equipo de profesionales especializados en la aplicación de medidas para disminuir el consumo de agua de los inmuebles.